왕숙천2지구 분양 수도권 최대 규모 공공분양으로 주목받고 있지만 정작 분양시기와 자격조건을 정확히 아는 사람은 드뭅니다. 지금 바로 확인하고 청약 준비 시작하시기 바랍니다.
왕숙천2지구 분양공고 일정
왕숙천2지구는 2025년 하반기 분양공고가 예정되어 있으며, 구체적으로는 2025년 9월~11월 사이 공고될 가능성이 높습니다. 총 1만 2천여 가구 규모로 경기도 남양주시 왕숙천 일대에 조성되는 대규모 공공분양 단지입니다. 한국토지주택공사(LH)가 시행하는 공공분양으로, 공고 후 약 2주간 청약접수가 진행될 예정입니다.
분양가격 및 평형별 예상금액
공공분양가 상한제 적용
왕숙천2지구는 공공분양가 상한제가 적용되어 주변 시세 대비 30~40% 저렴한 가격에 공급됩니다. 평당 분양가는 약 1,200만원 내외로 예상되며, 이는 인근 민간분양 대비 크게 낮은 수준입니다.
평형별 예상 분양가
59㎡(18평형)는 3억 5천만원~4억원, 74㎡(22평형)는 4억 5천만원~5억원, 84㎡(25평형)는 5억원~5억 5천만원 선에서 책정될 것으로 전망됩니다. 최종 분양가는 감정평가 후 확정됩니다.
특별공급 물량 배정
전체 물량의 약 40%가 특별공급으로 배정되며, 생애최초, 신혼부부, 다자녀가구 등에게 우선 기회가 주어집니다. 일반공급은 무주택기간과 청약통장 가입기간에 따라 당첨자가 결정됩니다.
교통여건과 개발호재
왕숙천2지구 최대 강점은 GTX-B노선과 수도권광역급행철도 연결입니다. GTX-B노선 왕숙역이 단지 인근에 들어서며 강남까지 20분대 접근이 가능합니다. 2028년 개통 예정인 별내선도 단지와 연결되어 7호선 환승이 가능하며, 8호선 연장 계획도 추진 중입니다. 서울 도심 접근성이 획기적으로 개선되면서 입지가치 상승이 기대됩니다. 주변에는 대형 상업시설과 교육시설도 함께 조성되어 자족도시로 발전할 전망입니다.
청약자격 체크리스트
왕숙천2지구 청약을 위해서는 무주택세대구성원이어야 하며, 경기도 거주자 또는 서울 거주자에게 우선 공급됩니다. 청약통장 가입 후 6개월 이상 경과해야 하며, 예치금 기준을 충족해야 합니다.
- 무주택세대구성원 자격: 본인 및 배우자 모두 무주택이어야 하며, 청약 시점 기준 세대원 전원 무주택 필수
- 지역별 청약 순위: 남양주시 거주 1순위, 경기도 거주 2순위, 서울 거주 3순위로 배정
- 소득 및 자산 기준: 특별공급은 전년도 도시근로자 월평균소득 130% 이하, 자산 3억 6,100만원 이하 충족 필요
평형별 분양가 비교표
왕숙천2지구 평형별 예상 분양가를 정리했습니다. 실제 분양가는 감정평가 후 확정되며, 아래 금액은 현재 예상치입니다.
| 전용면적 | 예상 분양가 | 청약예치금 |
|---|---|---|
| 59㎡(18평) | 3억 5천만원~4억원 | 300만원 |
| 74㎡(22평) | 4억 5천만원~5억원 | 600만원 |
| 84㎡(25평) | 5억원~5억 5천만원 | 1,000만원 |
| 99㎡(30평) | 6억원~6억 5천만원 | 1,500만원 |
